ConvocatoriaBOE · 12/10/2026

Arquitecto/a Superior

Ayuntamiento de Xeraco · Valencia

Plazas de acceso libre

Fin de plazo

26/10/2026

Oposición Funcionario

Fuente: BOE ↗ · Cómo verificamos esta información

Publicada en octubre de 20264 min de lectura

Oposición de Arquitecto/a Superior en el Ayuntamiento de Xeraco (2026)

El Ayuntamiento de Xeraco convoca 1 plaza de Arquitecto/a Superior en la provincia de Valencia, por oposición libre. La convocatoria también creará una bolsa de trabajo con quienes superen el proceso. Para presentarte necesitas la titulación habilitante en Arquitectura y abonar 55 € de derechos de examen dentro del plazo.

Requisitos para la oposición de Arquitecto/a Superior en el Ayuntamiento de Xeraco

Tener el título universitario de Arquitecto/a, o el Grado en Fundamentos de la Arquitectura junto con el Máster Universitario en Arquitectura. La titulación debe estar obtenida, como máximo, al finalizar el plazo de solicitudes; si se obtuvo en el extranjero, debe acreditarse su homologación.

Abonar los 55 € de derechos de examen dentro del plazo de presentación de solicitudes. Las bases señalan que el pago fuera de plazo no se puede subsanar y puede causar la exclusión.

La titulación debe aportarse con la solicitud. Las bases permiten presentar la instancia preferentemente por vía electrónica o presencialmente en la Oficina municipal de Asistencia en materia de Registro.

Además aplican los requisitos generales de todo empleo público (nacionalidad, capacidad funcional, edad y no estar inhabilitado), detallados en las bases oficiales.

Examen de la oposición de Arquitecto/a Superior: ejercicios y calificación

La selección se realiza mediante oposición, con tres ejercicios obligatorios y eliminatorios descritos en las bases, que suman 100 puntos. Después de superar la oposición, la persona propuesta deberá realizar un periodo de prácticas de 6 meses, calificado como apto o no apto.

Las bases describen tres ejercicios eliminatorios, con contenidos vinculados al programa del anexo I. Comprueba los mínimos de cada prueba: no basta con acumular puntos si no superas todos los ejercicios.

Antes del examen

Inscripción

El plazo es de 10 días hábiles desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el BOE. La instancia puede presentarse preferentemente por vía electrónica en la sede electrónica de Xeraco o por las demás vías indicadas en las bases.

Admisión y reclamaciones

La lista provisional se publicará en el BOP de Valencia y en el tablón electrónico municipal. Se podrán presentar reclamaciones durante los 10 días hábiles siguientes a su publicación.

Lista definitiva y fecha del primer ejercicio

La lista definitiva indicará la fecha de inicio del proceso. Entre su publicación y el primer ejercicio deberán mediar al menos 10 días hábiles. Los avisos posteriores se publicarán en el tablón electrónico municipal.

Los ejercicios

Tipo test

Cuestionario tipo test

80 preguntas85 minutosPenaliza errores

Consta de 80 preguntas y 5 de reserva, con cuatro alternativas y una respuesta correcta. El tiempo máximo es de 85 minutos.

La calificación es de 0 a 20 puntos y se necesitan 10 puntos para superar la prueba. Las respuestas erróneas descuentan un tercio del valor de una respuesta correcta; las preguntas en blanco no puntúan.

Practica con el temario completo y controla el ritmo para reservar tiempo a revisar las respuestas. La penalización hace que convenga valorar cada contestación dudosa.

Desarrollo

Desarrollo de temas

Hay que desarrollar por escrito 2 temas, elegidos entre 3 propuestos por el tribunal justo antes de la prueba. El tiempo lo determinará el tribunal.

La calificación es de 0 a 30 puntos y se necesitan 15 puntos para aprobar. No se permite utilizar textos legales ni otros documentos.

Prepara esquemas que te ayuden a exponer con orden y claridad materias como procedimiento administrativo, contratación pública y urbanismo valenciano.

Supuesto práctico

Supuestos prácticos

Consiste en resolver uno o más supuestos prácticos relacionados con las materias del anexo I. El tribunal fijará el tiempo antes de empezar.

La calificación es de 0 a 50 puntos y se necesitan 25 puntos para superar el ejercicio. Se permite llevar legislación impresa en papel, pero no textos comentados ni con anotaciones.

Entrena la aplicación de la normativa a casos municipales: las bases valoran el análisis, la justificación de la solución y la interpretación normativa.

¿Por qué te conviene la oposición de Arquitecto/a Superior en Xeraco?

Esta plaza está dirigida a profesionales con la titulación habilitante en Arquitectura que quieran acceder a la función pública local. La convocatoria sitúa el puesto en la escala de Administración Especial, subescala técnica, clase técnico superior, grupo A y subgrupo A1.

Es una plaza de acceso libre como personal funcionario de carrera en el Ayuntamiento de Xeraco.
El temario conecta normativa general con asuntos urbanísticos y territoriales propios del municipio.
La convocatoria crea una bolsa de trabajo para quienes aprueben el proceso, ordenada por puntuación.
El práctico permite utilizar legislación impresa, siempre que no incluya comentarios ni anotaciones.

Para hacerte una idea del sueldo, consulta nuestra guía sobre el cuánto cobra el personal de un ayuntamiento (guía por subgrupos).

Estrategias de estudio personalizadas y prácticas

Plan por ejercicios: Reparte la preparación entre el test, el desarrollo escrito y los supuestos prácticos. Cada prueba es eliminatoria y tiene un mínimo propio.
Entrena el test con penalización: Practica cuestionarios de 80 preguntas en 85 minutos y revisa los errores: cada respuesta incorrecta resta un tercio del valor de una correcta.
Prepara temas con estructura: Organiza respuestas de desarrollo con introducción, apartados y cierre. Da prioridad a procedimiento administrativo, contratación pública y régimen local.
Resuelve casos urbanísticos de Xeraco: Trabaja planeamiento municipal, licencias, disciplina urbanística y gestión del suelo. Incluye las Normas Subsidiarias y los planes parciales de Xeraco indicados en el temario.
Practica con normativa impresa: Simula supuestos usando legislación en papel sin comentarios ni anotaciones. Incorpora materias locales como PATRICOVA, afecciones de costas y ordenanza municipal de vertidos.
Refuerza edificación y patrimonio: Repasa el Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, eficiencia energética y protección del patrimonio cultural, junto con su aplicación en informes y actuaciones municipales.

Antes de presentar la solicitud, consulta las bases oficiales y las publicaciones posteriores para confirmar los trámites y la fecha del primer ejercicio. Puedes revisar el anuncio en el BOP de Valencia y el extracto de la convocatoria en el BOE.

Temario de Arquitecto/a Superior — Ayuntamiento de Xeraco (2026)

TEMAS

El temario de la oposición de Arquitecto/a Superior del Ayuntamiento de Xeraco (2026) consta de 90 temas. Se divide en cinco bloques: parte general, urbanismo y ordenación del territorio, medio ambiente, actividades, agua y costa, patrimonio cultural, y arquitectura, edificación y vivienda.

Tema 1: La Constitución Española de 1978. Estructura y principios generales. Derechos y principios constitucionales con incidencia en el urbanismo, la ordenación del territorio, la vivienda, el medio ambiente y el patrimonio cultural, y función social de la propiedad. La organización territorial del Estado.
Tema 2: La distribución de competencias entre el Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales. Principios constitucionales de autonomía, descentralización, coordinación y subsidiariedad. Competencias propias, delegadas y distintas de las propias de las entidades locales. Régimen competencial de los municipios.
Tema 3: Competencias del Estado, de la Generalitat Valenciana y de las Entidades Locales en materia de urbanismo, ordenación del territorio, paisaje, vivienda, litoral y costas, medio ambiente, patrimonio cultural y obras públicas. Relaciones interadministrativas.

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Tema 4: El Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana. Organización institucional y competencias de la Generalitat Valenciana en materia de urbanismo, ordenación del territorio, paisaje, vivienda, medio ambiente, patrimonio cultural y régimen local.
Tema 5: La Unión Europea. Instituciones. Derecho originario y derivado. Aplicación del Derecho de la Unión Europea. Incidencia en la contratación pública, el medio ambiente y la ordenación territorial.
Tema 6: Relaciones entre las Administraciones Públicas. Principios de cooperación, colaboración, coordinación y lealtad institucional. Técnicas de cooperación administrativa. Convenios, encomiendas de gestión, órganos de cooperación y mecanismos de coordinación administrativa.
Tema 7: Intervención de otras Administraciones Públicas en los procedimientos urbanísticos y de edificación. Informes sectoriales, autorizaciones y coordinación administrativa en materia de urbanismo, medio ambiente, patrimonio cultural, costas, carreteras, recursos hídricos, infraestructuras y otras competencias sectoriales.
Tema 8: La Ley 39/2015, de 1 de octubre. Disposiciones generales. Los interesados en el procedimiento administrativo. Derechos de las personas. Registros, notificaciones, comunicaciones y cómputo de plazos.
Tema 9: El procedimiento administrativo común. Principios generales. Fases del procedimiento. Responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas. Procedimiento sancionador.
Tema 10: El acto administrativo. Concepto, elementos, clases y eficacia. Validez e invalidez de los actos administrativos: nulidad de pleno derecho y anulabilidad.
Tema 11: La revisión de los actos administrativos. La revisión de oficio. Revocación y rectificación de errores. Los recursos administrativos.
Tema 12: La Administración electrónica. Transformación digital de las Administraciones Públicas. Sede electrónica, identificación, firma electrónica, expediente electrónico y archivo electrónico, interoperabilidad, Esquema Nacional de Interoperabilidad y Esquema Nacional de Seguridad.
Tema 13: La potestad reglamentaria de las Entidades Locales. El reglamento orgánico y las ordenanzas.
Tema 14: El régimen local. El municipio como entidad básica de la organización territorial del Estado. Organización municipal. Competencias locales y funcionamiento de los órganos municipales.
Tema 15: El personal al servicio de las Administraciones Públicas. Clases de personal. Régimen jurídico de los empleados públicos. Derechos y deberes. Código de conducta. Incompatibilidades. Adquisición y pérdida de la condición de funcionario. Situaciones administrativas.
Tema 16: El régimen de responsabilidad de las autoridades y empleados públicos. Responsabilidad disciplinaria: principios, faltas, sanciones y procedimiento disciplinario. Responsabilidad penal de las autoridades y funcionarios públicos. Delitos contra la Administración Pública con incidencia en el ejercicio de funciones técnicas y urbanísticas. Responsabilidad contable y responsabilidad patrimonial de las autoridades y empleados públicos.
Tema 17: La prevención de riesgos laborales en las Administraciones Públicas. Principios generales de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Derechos y obligaciones. Organización de la prevención en la Administración Pública. Seguridad y salud en el trabajo.
Tema 18: Transparencia, acceso a la información pública y protección de datos en la Administración Pública.
Tema 19: Igualdad efectiva entre mujeres y hombres. Principio de igualdad en la actuación de las Administraciones Públicas. Políticas públicas de igualdad. Aplicación en el ámbito municipal.
Tema 20: La contratación del sector público. Régimen jurídico general. Ámbito de aplicación, principios, elementos del contrato y preparación de los expedientes de contratación.
Tema 21: Procedimientos de adjudicación y ejecución de los contratos del sector público. Cumplimiento, modificación, efectos y extinción.
Tema 22: El contrato de obras. Régimen jurídico. Preparación, adjudicación, ejecución, modificación, cumplimiento y extinción.
Tema 23: El contrato de servicios. Régimen jurídico. Servicios técnicos, consultoría, asistencia técnica y prestaciones de carácter intelectual.
Tema 24: El contrato de suministros. Régimen jurídico, preparación, adjudicación, ejecución y extinción.
Tema 25: El contrato de concesión de servicios. Régimen jurídico. Actuaciones preparatorias. Preparación y adjudicación. Ejecución, modificación, cumplimiento y extinción.
Tema 26: El contrato de concesión de obras. Régimen jurídico. Actuaciones preparatorias. Preparación y adjudicación. Ejecución, modificación, cumplimiento y extinción.
Tema 27: Los bienes de las entidades locales. Régimen jurídico, clasificación, protección, utilización y gestión del patrimonio municipal. Los bienes inmuebles municipales.
Tema 28: La actividad urbanística y edificatoria desde la perspectiva tributaria municipal. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Hecho imponible, sujetos pasivos, base imponible, liquidación y gestión. Las tasas por prestación de servicios urbanísticos. Ordenanzas fiscales municipales relacionadas con la actividad urbanística y la intervención administrativa.
Tema 29: El presupuesto de las corporaciones locales. Concepto. Principios presupuestarios. Estructura. Elaboración, tramitación y aprobación del presupuesto. Ejecución y liquidación del presupuesto.
Tema 30: Control de la actividad administrativa y jurisdicción contencioso-administrativa. Principios y límites del control judicial de la actuación administrativa. Impugnación de actos, disposiciones y actuaciones urbanísticas. Especial referencia al planeamiento, licencias, disciplina urbanística, contratación pública y responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas.

Tema 31: La ordenación del territorio en la Comunidad Valenciana. Instrumentos de ordenación territorial. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana y Planes de Acción Territorial. Determinaciones territoriales y su incidencia en el planeamiento urbanístico municipal.
Tema 32: La legislación urbanística valenciana. Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (TRLOTUP). Objeto, estructura, principios generales y régimen de competencias en materia de ordenación territorial, urbanismo y paisaje.
Tema 33: El planeamiento urbanístico en la Comunidad Valenciana. El sistema valenciano de planeamiento urbanístico. Ordenación estructural y ordenación detallada. Instrumentos de planeamiento general y de desarrollo. Determinaciones, documentación y contenido de los planes.

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Tema 34: Elaboración, tramitación y aprobación del planeamiento urbanístico. Procedimiento de formulación, evaluación ambiental y territorial estratégica, aprobación, publicación y entrada en vigor de los instrumentos de planeamiento. Modificación, revisión y suspensión del planeamiento.
Tema 35: Evolución histórica del planeamiento municipal de Xeraco. Instrumento de planeamiento general vigente: Normas Subsidiarias de Planeamiento y sus modificaciones. Plan parcial del suelo urbanizable industrial de Xeraco y plan parcial del suelo urbanizable Zona Sur de la playa de Xeraco.
Tema 36: Clasificación y régimen urbanístico del suelo. Situaciones básicas del suelo. Clasificación urbanística. Régimen jurídico del suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable. Derechos y deberes de las personas propietarias del suelo.
Tema 37: Aprovechamiento urbanístico y técnicas de equidistribución. Aprovechamiento subjetivo y objetivo. Aprovechamiento tipo. Áreas de reparto. Cesiones obligatorias y gratuitas. Estándares urbanísticos. Reservas dotacionales. Red primaria y red secundaria de dotaciones públicas.
Tema 38: Gestión urbanística y ejecución del planeamiento. Principios generales. Actuaciones aisladas y actuaciones integradas. Unidades de ejecución. Sistemas de gestión urbanística. Obtención y ejecución de dotaciones públicas.
Tema 39: Programación urbanística. Programas de actuación integrada y programas de actuación aislada. Contenido, procedimiento de aprobación y efectos. Gestión directa e indirecta. La figura del agente urbanizador.
Tema 40: La reparcelación urbanística. Objeto y finalidad. Principios de la reparcelación. Redistribución de beneficios y cargas. Procedimiento, contenido y efectos jurídicos. Inscripción registral.
Tema 41: Expropiación urbanística y obtención de suelo dotacional. La expropiación como instrumento de ejecución del planeamiento. Supuestos expropiatorios. Procedimiento. Justiprecio. Ocupación directa. Obtención de terrenos para dotaciones públicas.
Tema 42: Las valoraciones urbanísticas. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Régimen jurídico de las valoraciones. Principios generales. Ámbito de aplicación. Valoración del suelo rural y del suelo urbanizado. Valoración de las edificaciones, construcciones, instalaciones y plantaciones. Indemnizaciones y otros derechos patrimoniales.
Tema 43: El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre. Métodos y criterios de valoración. Capitalización de rentas. Método residual. Valoración en procedimientos expropiatorios, patrimoniales y urbanísticos. Aplicación práctica de las valoraciones por los servicios técnicos municipales.
Tema 44: Patrimonio municipal del suelo. Concepto y finalidad. Constitución y gestión. Bienes integrantes. Destino y régimen jurídico. Instrumentos municipales de intervención en el mercado del suelo.
Tema 45: Técnicas de intervención administrativa en la actividad urbanística y edificatoria. Licencia urbanística, declaración responsable y comunicación previa. Actos sujetos a cada régimen. Control preventivo y control posterior.
Tema 46: Licencias urbanísticas municipales. Régimen jurídico. Competencia municipal. Documentación técnica. Informes técnicos y jurídicos. Control de compatibilidad con el planeamiento. Silencio administrativo.
Tema 47: Disciplina urbanística. Inspección urbanística. Protección de la legalidad urbanística. Medidas cautelares. Procedimientos de restauración de la legalidad. Obras y usos incompatibles con el planeamiento.
Tema 48: Infracciones y sanciones urbanísticas. Tipología de infracciones. Personas responsables. Circunstancias modificativas. Procedimiento sancionador. Competencias municipales.
Tema 49: Régimen del suelo no urbanizable en la Comunidad Valenciana. Categorías y régimen jurídico. Protección y utilización del suelo no urbanizable. Usos, obras, instalaciones y actividades compatibles. Actuaciones sujetas a autorización autonómica y municipal. Declaraciones de Interés Comunitario: concepto, requisitos, procedimiento de aprobación, efectos y extinción. Régimen de las viviendas existentes y edificaciones irregulares.
Tema 50: Edificaciones existentes en suelo no urbanizable. Situaciones de fuera de ordenación y asimiladas. Régimen jurídico de las edificaciones existentes. Intervenciones autorizables. Coordinación entre planeamiento, disciplina urbanística y protección territorial.
Tema 51: Minimización del impacto territorial y ambiental de edificaciones existentes en suelo no urbanizable. Régimen previsto en el TRLOTUP. Objetivos y ámbito de aplicación. Procedimientos de minimización individualizados y colectivos. Documentación técnica. Competencias municipales y autonómicas.
Tema 52: La Agencia Valenciana de Protección del Territorio. Naturaleza jurídica, funciones y competencias. Adhesión de los municipios. Actuaciones de protección de la legalidad urbanística en suelo no urbanizable. Relaciones entre la administración autonómica y las entidades locales.
Tema 53: Rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Régimen jurídico de las actuaciones sobre el medio urbano. Actuaciones de transformación urbana. Programas de rehabilitación y regeneración urbana. Mejora de barrios y entornos urbanos. Accesibilidad universal, eficiencia energética y adaptación climática del parque edificado.

Tema 54: Prevención, calidad y control ambiental de actividades en la Comunidad Valenciana. Ley 6/2014, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades. Instrumentos de intervención ambiental: autorización ambiental integrada, licencia ambiental, declaración responsable ambiental y comunicación de actividades inocuas. Competencias administrativas y procedimiento.
Tema 55: Espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos en la Comunidad Valenciana. Régimen jurídico, clasificación, intervención administrativa, condiciones técnicas de seguridad, accesibilidad, evacuación y protección de las personas usuarias. Competencias municipales. Inspección, control y régimen sancionador.
Tema 56: La intervención municipal en materia de actividades. Compatibilidad urbanística y ambiental. Informes técnicos municipales. Coordinación entre instrumentos urbanísticos y ambientales. Licencias, declaraciones responsables y comunicaciones. Control posterior, inspección municipal, medidas correctoras y restauración de la legalidad.

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Tema 57: Contaminación acústica. Normativa estatal, autonómica y local. Competencias municipales. Objetivos de calidad acústica y valores límite. Control del ruido producido por actividades, establecimientos y obras. Estudios acústicos, aislamiento, medidas correctoras, inspección y régimen sancionador.
Tema 58: Evaluación ambiental estratégica y evaluación de impacto ambiental. Ley 21/2013. Evaluación ambiental de planes, programas y proyectos. Procedimientos ordinarios y simplificados. Declaración ambiental estratégica, informe ambiental estratégico, declaración de impacto ambiental e informes ambientales. Coordinación con la ordenación territorial y urbanística.
Tema 59: Régimen jurídico del paisaje en el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (TRLOTUP). Concepto y principios de protección del paisaje. Instrumentos de paisaje: estudios de paisaje, estudios de integración paisajística y programas de paisaje. Infraestructura verde y conectividad territorial. Objetivos de calidad paisajística. Incidencia del paisaje en el planeamiento urbanístico, en los proyectos de urbanización, en las licencias urbanísticas y en la implantación de actividades. Integración paisajística de las actuaciones en el territorio.
Tema 60: El dominio público marítimo-terrestre. Legislación de costas. Bienes integrantes, deslinde, servidumbres legales y limitaciones urbanísticas.
Tema 61: Usos del dominio público marítimo-terrestre y afecciones urbanísticas de la legislación de costas. Autorizaciones y concesiones. Incidencia en el planeamiento, licencias, obras y actividades municipales.
Tema 62: Legislación del sector ferroviario y afecciones urbanísticas. Ley 38/2015, de 29 de septiembre, del Sector Ferroviario. Dominio público ferroviario. Zonas de protección y limitaciones. Autorizaciones. Incidencia en el planeamiento urbanístico, las licencias y las obras municipales. Afecciones ferroviarias en el término municipal de Xeraco.
Tema 63: El Plan de Acción Territorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA). Naturaleza, objetivos y ámbito de aplicación. Cartografía de peligrosidad y riesgo de inundación. Zonificación del riesgo. Determinaciones vinculantes para la ordenación territorial y urbanística. Limitaciones a los usos del suelo y condiciones de implantación de actividades, edificaciones e infraestructuras. Incidencia del PATRICOVA en el planeamiento municipal, las licencias urbanísticas y los informes técnicos municipales. Medidas de prevención, protección y adaptación frente al riesgo de inundación.
Tema 64: Legislación de aguas y dominio público hidráulico. Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas. Protección del dominio público hidráulico. Autorizaciones de vertido al dominio público hidráulico. Competencias de las Confederaciones Hidrográficas y de las entidades locales. Vertidos a las redes municipales de saneamiento. Ordenanza reguladora de vertidos a la red de saneamiento municipal del Ayuntamiento de Xeraco: objeto, ámbito de aplicación, obligaciones de las personas usuarias, limitaciones y prohibiciones de vertido, control, inspección, medidas correctoras y régimen sancionador.
Tema 65: Producción y gestión de residuos de construcción y demolición. Régimen jurídico de los residuos de construcción y demolición. Obligaciones de las personas productoras y poseedoras de residuos. Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición en los proyectos de obras. Medidas de prevención, separación, reutilización, valorización y eliminación. Gestión municipal y control en las licencias urbanísticas, declaraciones responsables y actividades sujetas a intervención ambiental. Fianzas y garantías para asegurar la correcta gestión de los residuos.
Tema 66: Espacios naturales protegidos en la Comunidad Valenciana. Ley 11/1994, de 27 de diciembre, de Espacios Naturales Protegidos de la Comunidad Valenciana. Categorías de protección. Red Natura 2000. Régimen de protección, usos compatibles y limitaciones. Incidencia en la planificación territorial y urbanística y en la autorización de actuaciones.
Tema 67: Plan de Acción Territorial Forestal de la Comunidad Valenciana (PATFOR). Ordenación y gestión forestal. Prevención de incendios forestales. Competencias administrativas. Obligaciones y limitaciones en materia urbanística. Incidencia en el planeamiento, edificaciones aisladas, actividades e infraestructuras en suelo forestal.

Bloque IV. Patrimonio cultural
Tema 68: El patrimonio cultural valenciano. Régimen jurídico y categorías de protección. Ley 4/1998, de Patrimonio Cultural Valenciano. Objeto y principios de protección. Concepto y clases de patrimonio cultural valenciano. Bienes de Interés Cultural (BIC), Bienes Inventariados y Bienes de Relevancia Local (BRL). Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano. Régimen de protección, conservación, intervención y obligaciones de las personas propietarias.
Tema 69: Bienes de Relevancia Local y Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos. Régimen jurídico de los Bienes de Relevancia Local. Decreto 62/2011, de regulación del procedimiento de declaración y régimen de protección. Los Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos como instrumentos de ordenación urbanística. Contenido, documentación, niveles de protección y criterios de intervención. Relación entre patrimonio cultural, planeamiento urbanístico y licencias municipales. Catálogo de Protecciones del municipio de Xeraco y su contenido como instrumento de identificación y protección de los valores patrimoniales municipales.
Tema 70: Intervención en edificios y elementos protegidos. Régimen de obras en bienes catalogados. Conservación, rehabilitación, restauración y reforma. Criterios de intervención. Compatibilidad entre protección patrimonial y adaptación funcional de los edificios. Informes técnicos municipales. Control de las actuaciones sobre bienes protegidos.

Tema 71: Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Agentes de la edificación. Responsabilidades y obligaciones. El proceso edificatorio. Control administrativo de la edificación.
Tema 72: Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación. Objeto y ámbito de aplicación. Agentes de la edificación. Requisitos básicos de calidad de los edificios. Instrumentos para el fomento y control de la calidad en la edificación. Control de calidad de los proyectos y de la ejecución de las obras. Documentación del edificio terminado. Libro del edificio. Responsabilidades y garantías. Intervención de las administraciones públicas.
Tema 73: El Código Técnico de la Edificación. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, y sus modificaciones posteriores. Objeto, ámbito de aplicación y estructura. Disposiciones generales. Condiciones técnicas y administrativas de los proyectos y de las obras de edificación. Exigencias básicas de la edificación. Documentos Básicos y Documentos de Apoyo. Aplicación del CTE en edificios de nueva planta y en intervenciones sobre edificios existentes. Control del cumplimiento de las exigencias reglamentarias.

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Tema 74: Las exigencias básicas del Código Técnico de la Edificación. Los Documentos Básicos del CTE: seguridad estructural (DB-SE), seguridad en caso de incendio (DB-SI), seguridad de utilización y accesibilidad (DB-SUA), salubridad (DB-HS), protección frente al ruido (DB-HR) y ahorro de energía (DB-HE). Ámbito de aplicación, contenido y criterios generales de cumplimiento.
Tema 75: Seguridad en caso de incendio y accesibilidad en la edificación. DB-SI y DB-SUA. Propagación interior y exterior. Evacuación. Instalaciones de protección contra incendios. Intervención de bomberos. Seguridad de utilización. Accesibilidad. Normativa autonómica valenciana. Aplicación en edificios existentes.
Tema 76: Seguridad estructural en la edificación. Documento Básico DB-SE del Código Técnico de la Edificación. Bases de cálculo. Acciones en la edificación. Cimentaciones. Estructuras de hormigón, acero, madera y fábrica. Aplicación en proyectos, informes y obras municipales.
Tema 77: Documento Básico DB-HS del Código Técnico de la Edificación. Protección frente a la humedad. Recogida y evacuación de residuos. Calidad del aire interior. Suministro de agua. Evacuación de aguas. Exigencias en edificios nuevos y existentes.
Tema 78: Ahorro de energía y eficiencia energética en los edificios. Documento Básico DB-HE del Código Técnico de la Edificación. Exigencias relativas a la limitación del consumo energético y la demanda energética de los edificios. Condiciones de la envolvente térmica. Instalaciones térmicas y de iluminación. Contribución de energías renovables. Generación de energía eléctrica y autoconsumo. Certificación energética de edificios. Aplicación del DB-HE en edificios de nueva construcción y en intervenciones sobre edificios existentes. Criterios de rehabilitación energética, mejora de la eficiencia energética y reducción de emisiones de gases de efecto invernadero. Control municipal del cumplimiento de las exigencias de eficiencia energética en proyectos, licencias y declaraciones responsables.
Tema 79: Protección frente al ruido en la edificación. Documento Básico DB-HR del Código Técnico de la Edificación. Exigencias acústicas en edificios. Aislamiento acústico frente al ruido aéreo y de impacto. Ruido procedente del exterior y de las instalaciones del edificio. Condiciones acústicas en edificios residenciales y de otros usos. Control municipal del cumplimiento del DB-HR en proyectos y obras.
Tema 80: Declaraciones responsables de primera ocupación y segunda ocupación. Régimen jurídico. Finalidad y naturaleza de la declaración responsable de ocupación. Diferencias entre primera y segunda ocupación. Documentación técnica. Comprobación del cumplimiento de la normativa urbanística, edificatoria y de habitabilidad. Intervención municipal, informes técnicos y control posterior.
Tema 81: Viviendas de uso turístico en la Comunidad Valenciana. Régimen jurídico de las viviendas de uso turístico. Requisitos técnicos y administrativos. Compatibilidad urbanística y relación con el uso residencial. Inscripción y control. Informes municipales sobre condiciones urbanísticas, edificatorias y de habitabilidad.
Tema 82: El deber legal de conservación de los edificios. Obligaciones de las personas propietarias. Condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y habitabilidad. Órdenes de ejecución. Procedimiento de declaración de ruina. Efectos y actuaciones administrativas.
Tema 83: Inspección de edificios e informes técnicos municipales. Informe de Evaluación del Edificio (IEE). Inspección técnica. Deficiencias. Informes, actas y propuestas de intervención.
Tema 84: Orden TMA/851/2021, de 23 de julio, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados. Decreto 65/2019, de 26 de abril, del Consell, de regulación de la accesibilidad en la edificación y en los espacios públicos de la Comunidad Valenciana. Principios de accesibilidad universal y diseño para todas las personas. Condiciones de accesibilidad en espacios públicos urbanizados: itinerarios peatonales accesibles, áreas de estancia, elementos de urbanización, mobiliario urbano y señalización. Aplicación en proyectos de urbanización, obras municipales y espacios libres públicos.
Tema 85: Los proyectos de obras públicas. Régimen jurídico conforme a la normativa de contratación del sector público. Tipos de proyectos de obras. Contenido y documentación del proyecto: memoria, antecedentes y justificación, anexos técnicos, planos, pliego de prescripciones técnicas particulares, mediciones y presupuesto. Estudios técnicos complementarios del proyecto. Supervisión y aprobación de proyectos. Replanteo previo. Disponibilidad de los terrenos. Modificación de proyectos antes del inicio de las obras.
Tema 86: La prevención de riesgos laborales en el proceso constructivo. Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. Ámbito de aplicación. Sujetos intervinientes. Promotor, contratista, subcontratista, trabajadores autónomos y dirección facultativa. Coordinadores de seguridad y salud. Estudio de seguridad y salud y estudio básico de seguridad y salud. Plan de seguridad y salud. Libro de incidencias. Control y seguimiento de las medidas preventivas durante la ejecución de las obras.
Tema 87: La ejecución de los contratos de obras. Dirección facultativa de las obras. Funciones de la dirección de obra, dirección de ejecución y coordinación de seguridad y salud. Comprobación del replanteo. Libro de órdenes. Certificaciones de obra. Mediciones. Modificación del contrato de obras. Precios contradictorios. Suspensión de las obras. Recepción, medición general, certificación final y liquidación. Periodo de garantía. Responsabilidades derivadas de la ejecución de las obras.
Tema 88: Las infraestructuras urbanas y los servicios públicos municipales. Criterios generales de diseño y ejecución. Redes de abastecimiento de agua potable, saneamiento y drenaje urbano. Gestión de aguas pluviales. Alumbrado público. Redes de telecomunicaciones y otros servicios urbanos. Coordinación de servicios en el espacio público. Afecciones de las infraestructuras al planeamiento urbanístico. Conservación y mantenimiento de las redes municipales.
Tema 89: Espacio público urbano y urbanización. Diseño y ordenación de los espacios libres públicos, viales urbanos y zonas verdes. Relación entre planeamiento urbanístico y espacio público. Criterios de calidad urbana, accesibilidad universal, movilidad sostenible, perspectiva climática y adaptación al cambio climático. Diseño urbano inclusivo y soluciones basadas en la naturaleza. Conservación y mejora del espacio público municipal.
Tema 90: Coordinación entre la información urbanística municipal, el Catastro y el Registro de la Propiedad. Alteraciones catastrales derivadas de actuaciones urbanísticas y edificatorias. Declaraciones de obra nueva, divisiones, segregaciones y agrupaciones de fincas. Coordinación gráfica y descripción de las parcelas y fincas. Incidencia de las actuaciones de planeamiento, gestión urbanística y licencias municipales en la información registral y catastral. Informes técnicos municipales, coordinación administrativa y alcance de la información urbanística.

Preguntas frecuentes

¿Qué titulación pide la oposición de Arquitecto/a Superior del Ayuntamiento de Xeraco?

Se exige el título universitario de Arquitecto/a o el Grado en Fundamentos de la Arquitectura junto con el Máster Universitario en Arquitectura. La titulación debe aportarse con la solicitud.

¿Dónde puedo presentar la solicitud para la plaza de Arquitecto/a Superior de Xeraco?

Preferentemente, por vía electrónica en la sede electrónica municipal. También se admite la presentación presencial en la Oficina municipal de Asistencia en materia de Registro y por las demás vías previstas en las bases.

¿Cuál es el plazo de inscripción y cuánto cuesta participar?

El plazo es de 10 días hábiles desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el BOE. Los derechos de examen son 55 € y deben pagarse dentro de ese mismo plazo.

¿Cuándo será el primer examen de Arquitecto/a Superior en Xeraco?

Las bases no fijan una fecha concreta. La fecha se publicará junto con la lista definitiva de personas admitidas y deberán transcurrir al menos 10 días hábiles entre esa publicación y el primer ejercicio.

¿Qué pruebas incluye esta convocatoria del Ayuntamiento de Xeraco?

Las bases describen un test, un ejercicio de desarrollo de temas y uno o más supuestos prácticos. Los tres son obligatorios y eliminatorios, con mínimos de 10, 15 y 25 puntos, respectivamente.

¿Se forma una bolsa de trabajo para Arquitecto/a Superior?

Sí. Se constituirá con las personas que aprueben el proceso, ordenadas según la puntuación obtenida.

¿Puedo hacer los ejercicios en valenciano o en castellano?

Sí. Las bases permiten realizar todas las pruebas en valenciano o en castellano, a elección de la persona aspirante.

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