Actualizado a abril del 2024
Convocatoria para Personal T茅cnico de Vivienda en el Ayuntamiento de T脿rrega: 隆1 Plaza Disponible!
El Ayuntamiento de T脿rrega ha publicado una nueva convocatoria para cubrir una plaza de Personal T茅cnico de Vivienda mediante el proceso de concurs-oposici贸n en el marco de la Oferta P煤blica de Ocupaci贸n del a帽o 2025. Este puesto, de r茅gimen de funcionario de carrera, se encuentra adscrito al grupo profesional del Subgrupo A2 y est谩 dise帽ado para profesionales especializados en la gesti贸n y administraci贸n de viviendas municipales.
El proceso selectivo constar谩 de varias fases, incluyendo pruebas te贸ricas y pr谩cticas, valoraci贸n de m茅ritos, pruebas psicot茅cnicas y una entrevista curricular. Adem谩s, se contempla la posibilidad de conformar una bolsa de trabajo para futuras necesidades. Los aspirantes deber谩n cumplir con requisitos espec铆ficos de titulaci贸n, experiencia y competencias ling眉铆sticas, entre otros. En cuanto a las condiciones econ贸micas, se detallan las tasas de examen, formas de pago, y posibles bonificaciones y exenciones seg煤n corresponda.
Este art铆culo ofrece un resumen completo de la convocatoria para que los opositores puedan prepararse de manera efectiva. Sin embargo, es fundamental consultar las bases oficiales para obtener informaci贸n detallada y actualizada sobre todos los aspectos del proceso selectivo.
Requisitos del proceso selectivo
Para participar en el proceso selectivo de Personal T茅cnico de Vivienda en el Ayuntamiento de T脿rrega, los aspirantes deben cumplir con los siguientes requisitos indispensables:
- Nacionalidad: Espa帽ola o de cualquier estado miembro de la Uni贸n Europea.
- Edad: M铆nimo 16 a帽os y no superar la edad de jubilaci贸n forzosa.
- Titulaci贸n: Licenciatura, Ingenier铆a, Arquitectura o Grado relacionado con el Subgrupo A2.
- Capacidad funcional: Declaraci贸n responsable de no padecer ninguna limitaci贸n que impida el desempe帽o del puesto.
- Certificado de lengua catalana: Nivel C1 o superior, o realizar la prueba correspondiente.
- Carnet de conducir clase B: Obligatorio para el puesto.
- Experiencia: M铆nimo 12 meses de experiencia en roles similares.
Adem谩s, los candidatos deber谩n presentar la siguiente documentaci贸n durante el proceso de solicitud:
- Fotocopia del DNI o pasaporte.
- Fotocopia del t铆tulo acad茅mico exigido.
- Declaraci贸n responsable de cumplimiento de los requisitos.
- Certificado de competencia en lengua catalana.
- Carnet de conducir clase B.
- Informe de vida laboral y certificados de experiencia.
Fases del proceso selectivo
El proceso selectivo para Personal T茅cnico de Vivienda se divide en varias fases, cada una con un peso espec铆fico en la puntuaci贸n total:
Fase de oposici贸n
La fase de oposici贸n comprende tres pruebas obligatorias y eliminatorias:
- Prueba de conocimientos generales: Tipo test con 30 preguntas. Puntuaci贸n m谩xima: 15 puntos.
- Prueba de conocimientos espec铆ficos: Tipo test con 30 preguntas. Puntuaci贸n m谩xima: 15 puntos.
- Prueba pr谩ctica: Desarrollo de supuestos pr谩cticos relacionados con las funciones del puesto. Puntuaci贸n m谩xima: 35 puntos.
Cada prueba tiene un tiempo limitado de realizaci贸n y una puntuaci贸n espec铆fica:
- Conocimientos generales: 60 minutos, 0.5 puntos por respuesta correcta.
- Conocimientos espec铆ficos: 60 minutos, 0.5 puntos por respuesta correcta.
- Prueba pr谩ctica: Tiempo determinado por el tribunal, evaluaci贸n basada en la sistem谩tica, soluci贸n de problemas y aplicaci贸n normativa.
Es crucial que los aspirantes se preparen adecuadamente para cada prueba, enfoc谩ndose en el temario oficial y practicando con ejercicios similares a los que se presentar谩n.
Fase de concurso
En la fase de concurso, se valoran los m茅ritos de los aspirantes:
- Experiencia profesional: Hasta 15 puntos, acreditada mediante certificaciones oficiales.
- Formaci贸n complementaria: Hasta 5 puntos, incluyendo cursos relevantes y certificaciones adicionales.
La puntuaci贸n obtenida en esta fase se suma a la de la oposici贸n para calcular la nota final.
Fase psicot茅cnica
La fase psicot茅cnica eval煤a las caracter铆sticas personales y la adecuaci贸n al puesto mediante pruebas espec铆ficas:
- Pruebas psicot茅cnicas: Evaluaci贸n de personalidad y aptitudes, con una puntuaci贸n m谩xima de 10 puntos.
- Entrevista curricular: Opcional, con una puntuaci贸n m谩xima de 5 puntos.
La superaci贸n de esta fase es obligatoria para avanzar en el proceso selectivo.
An谩lisis de la oposici贸n y consejos pr谩cticos
La convocatoria de Personal T茅cnico de Vivienda en el Ayuntamiento de T脿rrega est谩 dirigida a profesionales con formaci贸n espec铆fica y experiencia en gesti贸n urbana y vivienda. Entre las ventajas destacan la estabilidad laboral y los beneficios asociados al empleo p煤blico. Sin embargo, la alta competitividad y los requisitos estrictos pueden representar desaf铆os significativos.
Para afrontar con 茅xito este proceso, se recomienda:
- Planificaci贸n de estudio: Organizar un calendario de preparaci贸n que abarque todo el temario, dedicando tiempo a cada secci贸n.
- Pr谩ctica constante: Realizar ex谩menes simulados y ejercicios pr谩cticos para familiarizarse con el formato de las pruebas.
- Actualizaci贸n constante: Mantenerse al d铆a con las 煤ltimas normativas y cambios legislativos relacionados con la gesti贸n de viviendas.
- Preparaci贸n psicot茅cnica: Desarrollar habilidades de autoconocimiento y manejo del estr茅s para afrontar las pruebas psicot茅cnicas y las entrevistas.
No olvides revisar las bases oficiales y estar al tanto de cualquier actualizaci贸n o cambio en el proceso selectivo. La dedicaci贸n y una preparaci贸n adecuada son claves para alcanzar el 茅xito en esta convocatoria.
En resumen, esta convocatoria es una excelente oportunidad para profesionales en el 谩rea de vivienda y urbanismo. Con una preparaci贸n adecuada y un enfoque estrat茅gico, puedes aumentar tus posibilidades de 茅xito y acceder a un puesto estable y beneficioso en la administraci贸n p煤blica.
En conclusi贸n, la convocatoria para Personal T茅cnico de Vivienda en el Ayuntamiento de T脿rrega representa una excelente oportunidad para profesionales capacitados en el 谩rea de gesti贸n urbana y vivienda. Es fundamental que los aspirantes se preparen exhaustivamente, comprendiendo todos los requisitos y fases del proceso selectivo. Recuerda que este art铆culo ofrece un resumen informativo, pero es imprescindible consultar las bases oficiales para obtener toda la informaci贸n detallada y actualizada. 隆Mucho 茅xito en tu preparaci贸n y en el proceso selectivo!
Temario de la convocatoria para el puesto T茅cnico medio de Vivienda en el Ayuntamiento de T脿rrega
Este temario est谩 dise帽ado para regular el proceso selectivo para el acceso a la plaza de personal t茅cnico medio de vivienda, en r茅gimen de funcionario de carrera, y la constituci贸n de una bolsa de trabajo. La evaluaci贸n se llevar谩 a cabo mediante un sistema de concurso-oposici贸n, garantizando la igualdad de oportunidades y el m茅rito de los aspirantes.
Bloque I: Normativa y Organizaci贸n del Estado
- Tema 1: La Constituci贸n espa帽ola de 1978: estructura, principios generales, derechos y deberes fundamentales de los espa帽oles. Organizaci贸n territorial del Estado. Las comunidades aut贸nomas y sus estatutos. El Estatuto de Autonom铆a de Catalu帽a. La Generalitat de Catalu帽a y sus 贸rganos de gobierno.
- Tema 2: Subordinaci贸n de la Administraci贸n a la ley y al derecho. Fuentes del derecho p煤blico. La ley y el reglamento. El Derecho de la Uni贸n Europea. Tratados y Derecho derivado. Las Directivas y los Reglamentos comunitarios, las Decisiones, Recomendaciones y Dict谩menes. La transposici贸n.
- Tema 3: La organizaci贸n municipal. 脫rganos necesarios. 脫rganos complementarios. Estatuto de los miembros electivos de las corporaciones locales. Los grupos pol铆ticos y los concejales no adscritos. La participaci贸n vecinal.
- Tema 4: Las competencias municipales: sistema de determinaci贸n. Competencias propias, delegadas y competencias diferentes de las propias. La sostenibilidad financiera de la hacienda local como presupuesto del ejercicio de las competencias. Los convenios sobre ejercicio de competencias y servicios municipales. Los servicios m铆nimos.
- Tema 5: Disposiciones generales sobre los procedimientos administrativos. Los interesados en el procedimiento. Concepto de interesado. Derechos de los interesados en sus relaciones con las administraciones p煤blicas.
- Tema 6: El inicio del procedimiento. Presentaci贸n de solicitudes, escritos y comunicaciones. Enmienda y mejora de solicitudes. Los registros administrativos. Plazos procedimentales. La instrucci贸n del procedimiento. Intervenci贸n de los interesados, prueba e informes. La notificaci贸n y la publicaci贸n. Efectos de las notificaciones y publicaciones.
- Tema 7: La finalizaci贸n del procedimiento. La falta de resoluci贸n expresa: el r茅gimen del silencio administrativo. El desistimiento y la renuncia. La caducidad. La revisi贸n de los actos administrativos. La eficacia de los actos administrativos. La ejecutividad de los actos administrativos.
- Tema 8: La contrataci贸n administrativa: concepto y fuentes. Principios b谩sicos de la Ley de contratos de las administraciones p煤blicas. Clasificaci贸n de los contratos y r茅gimen jur铆dico. Formas y procedimientos de adjudicaci贸n.
- Tema 9: El servicio p煤blico: formas de gesti贸n de los servicios p煤blicos locales. Los bienes de las entidades locales: el dominio p煤blico, uso y utilizaci贸n. Los bienes patrimoniales.
- Tema 10: El presupuesto municipal: concepto, estructura y regulaci贸n. Hacienda local: ingresos y gastos. Las ordenanzas fiscales.
- Tema 11: La funci贸n p煤blica local: selecci贸n y provisi贸n de puestos. Adquisici贸n y p茅rdida de la condici贸n de funcionario. Derechos y deberes del personal al servicio de la Administraci贸n P煤blica. Situaciones administrativas. R茅gimen de incompatibilidad del personal al servicio de la Administraci贸n p煤blica.
- Tema 12: Actividad subvencional de las Administraciones P煤blicas: tipos de subvenciones. Procedimiento de concesi贸n y gesti贸n de las subvenciones. Reintegro de subvenciones.
Bloque II: Legislaci贸n y Pol铆ticas de Vivienda
- Tema 1: La legislaci贸n estatal sobre el suelo y rehabilitaci贸n urbana: Condiciones b谩sicas de los ciudadanos y de los propietarios.
- Tema 2: Bases del r茅gimen del suelo y reglas procedimentales comunes en la legislaci贸n estatal sobre el suelo y rehabilitaci贸n urbana.
- Tema 3: Las valoraciones del suelo en la legislaci贸n estatal sobre el suelo y rehabilitaci贸n urbana.
- Tema 4: La ley catalana de urbanismo y los reglamentos que la despliegan. R茅gimen de fuentes.
- Tema 5: Los principios generales de la actuaci贸n urban铆stica en la Ley catalana de urbanismo.
- Tema 6: R茅gimen urban铆stico y clasificaci贸n del suelo. Servicios urban铆sticos b谩sicos. Concepto de solar. Suelo urbano consolidado y no consolidado. Suelo urbanizable y suelo no urbanizable. Derechos y deberes de las personas propietarias. R茅gimen de uso provisional del suelo.
- Tema 7: Instrumentos de planeamiento urban铆stico. Planes directores urban铆sticos. Planes de ordenaci贸n urban铆stica municipal. Programas de actuaci贸n urban铆stica municipal. Instrumentos de planeamiento urban铆stico derivado. Planes parciales urban铆sticos. Planes parciales de delimitaci贸n urban铆stica. Planes especiales urban铆sticos. Planes de mejora urbana.
- Tema 8: Elaboraci贸n y aprobaci贸n de planes. Competencia y procedimiento. Efectos de la aprobaci贸n, Iniciativa y colaboraci贸n de los particulares. Publicidad. Modificaci贸n y revisi贸n de planes.
- Tema 9: Gesti贸n urban铆stica. Gesti贸n urban铆stica integrada y aislada. Los sistemas de actuaci贸n por reparcelaci贸n y por expropiaci贸n. El proyecto de reparcelaci贸n. Las modalidades del sistema de actuaci贸n por reparcelaci贸n. Las entidades urban铆sticas colaboradoras. El proyecto de urbanizaci贸n.
- Tema 10: Otros sistemas de ejecuci贸n urban铆stica: ejecuci贸n forzosa, actuaciones prioritarias y otros sistemas. Excepciones a la actuaci贸n mediante unidades de ejecuci贸n: actuaciones aisladas. Obtenci贸n de terrenos dotacionales. Los convenios urban铆sticos: modalidades y caracter铆sticas.
- Tema 11: El r茅gimen de valoraciones. La funci贸n social de la propiedad y la gesti贸n del suelo.
- Tema 12: El patrimonio municipal de suelo y de vivienda.
- Tema 13: La legislaci贸n urban铆stica y la vivienda. Reservas de HPO. Realojo de los afectados urban铆sticos.
- Tema 14: La vivienda en el planeamiento urban铆stico. Conservaci贸n y rehabilitaci贸n del parque inmobiliario residencial.
- Tema 15: El derecho a la vivienda: Consideraciones y evoluci贸n en los 煤ltimos 10 a帽os.
- Tema 16: La Ley estatal 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Competencias en materia de vivienda en Catalu帽a. Legislaci贸n vigente en Catalu帽a en materia de acceso y derecho a la vivienda.
- Tema 17: La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Objeto de la Ley y estructura de la Ley. Instrumentos de planificaci贸n territorial y programaci贸n en materia de vivienda.
- Tema 18: La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. La protecci贸n de los consumidores y usuarios de vivienda en el mercado inmobiliario. R茅gimen de control y sancionador.
- Tema 19: La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Instrumentos de planificaci贸n territorial y programaci贸n en materia de vivienda.
- Tema 20: Decreto 75/2014, de 27 de mayo, del Plan por el derecho a la vivienda: Objetivos, estructura y contenido.
- Tema 21: Decreto 75/2014, de 27 de mayo, del Plan por el derecho a la vivienda: Programas sociales de vivienda. Programa de fomento de la rehabilitaci贸n y Programa de viviendas con protecci贸n oficial.
- Tema 22: Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda.
- Tema 23: La calidad del parque inmobiliario y requisitos exigibles a las viviendas. Documentos acreditativos de la calidad de la edificaci贸n: la c茅dula de habitabilidad y la certificaci贸n de eficiencia energ茅tica.
- Tema 24: La pol铆tica p煤blica de vivienda: objetivos y componentes. Dimensi贸n local de la pol铆tica de vivienda.
- Tema 25: Oficinas locales de vivienda: funciones programas y servicios.
- Tema 26: Bolsas de mediaci贸n para el alquiler social en relaci贸n a los propietarios privados: Oportunidades, ventajas y limitaciones. Seguimiento t茅cnico y control desde la Oficina Municipal de vivienda en el programa de bolsa de mediaci贸n. Herramientas para el an谩lisis y la gesti贸n de conflictos. La mediaci贸n y el rol del mediador.
- Tema 27: Avalloguer y otras medidas para afrontar incidencias en la gesti贸n de la vivienda protegida.
- Tema 28: Servicio de asesoramiento sobre la deuda hipotecaria.
- Tema 29: La Agencia de la Vivienda de Catalu帽a. Funciones y organizaci贸n.
- Tema 30: La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y la modificaci贸n de la LAU y su repercusi贸n en los aspectos relacionados con la bolsa de mediaci贸n para el alquiler social de vivienda.
- Tema 31: Gesti贸n y seguimiento de la administraci贸n de comunidades de propietarios. Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro 5潞 del C贸digo civil de Catalu帽a.
- Tema 32: Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
- Tema 33: Ley 14/2015, de 21 de julio, del impuesto sobre los viviendas vac铆as, y de modificaci贸n de normas tributarias y su reglamento.
- Tema 34: El sobreendeudamiento hipotecario. La crisis econ贸mica y sus efectos en el mercado de la vivienda.
- Tema 35: Decreto Ley 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilizaci贸n de viviendas provenientes de procesos de ejecuci贸n hipotecaria. Derechos de tanteo y retracto.
- Tema 36: Modalidades de contratos de alquiler para pisos de inclusi贸n social: Aspectos a tener en cuenta.
- Tema 37: La Ley 4/2016, de 23 de diciembre, de medidas de protecci贸n del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusi贸n residencial. Medidas protectoras en materia de vivienda y consumo. Principales propuestas para favorecer el alquiler social.
- Tema 38: La pobreza energ茅tica y la Ley 24/2015, de 29 de julio. Principales consideraciones que afectan a los ciudadanos en riesgo de exclusi贸n. Medidas para evitar los desahucios que puedan producir una situaci贸n de falta de vivienda, de acuerdo con la Ley 24/2015, de 29 de julio.
- Tema 39: La Mesa de Valoraci贸n de situaciones de emergencias econ贸micas y sociales de Catalu帽a: Reglamento y funcionamiento.
- Tema 40: La certificaci贸n de la eficiencia energ茅tica de los edificios.
- Tema 41: La perspectiva de g茅nero en las pol铆ticas p煤blicas. La evaluaci贸n del impacto de g茅nero. La ley org谩nica 3/2007, de 22 de marzo, por la igualdad efectiva de mujeres y hombres. La ley 17/2015, de 21 de julio, de igualdad de mujeres y hombres.
- Tema 42: La protecci贸n del consumidor vulnerable en el desahucio de viviendas.
- Tema 43: Las personas sin hogar. Conceptualizaci贸n. Proceso de exclusi贸n y causas. Marco normativo.
- Tema 44: Ayudas para el acceso a la vivienda: Tipolog铆a y caracter铆sticas.
- Tema 45: Detecci贸n de viviendas vac铆as. Seguimiento de viviendas vac铆as de las entidades bancarias. Detecci贸n e intervenci贸n en materia de ocupaciones irregulares de viviendas.
- Tema 46: Tipolog铆as de vivienda social en la normativa vigente.
- Tema 47: Decreto 106/2009, de 19 de mayo, por el cual se regulan el Registro de solicitantes de viviendas con protecci贸n oficial de Catalu帽a y los procedimientos de adjudicaci贸n de las viviendas con protecci贸n oficial.
