Actualizado a abril del 2024
Convocatoria para Personal Técnico de Vivienda en el Ayuntamiento de Tàrrega: ¡1 Plaza Disponible!
El Ayuntamiento de Tàrrega ha publicado una nueva convocatoria para cubrir una plaza de Personal Técnico de Vivienda mediante el proceso de concurs-oposición en el marco de la Oferta Pública de Ocupación del año 2025. Este puesto, de régimen de funcionario de carrera, se encuentra adscrito al grupo profesional del Subgrupo A2 y está diseñado para profesionales especializados en la gestión y administración de viviendas municipales.
El proceso selectivo constará de varias fases, incluyendo pruebas teóricas y prácticas, valoración de méritos, pruebas psicotécnicas y una entrevista curricular. Además, se contempla la posibilidad de conformar una bolsa de trabajo para futuras necesidades. Los aspirantes deberán cumplir con requisitos específicos de titulación, experiencia y competencias lingüísticas, entre otros. En cuanto a las condiciones económicas, se detallan las tasas de examen, formas de pago, y posibles bonificaciones y exenciones según corresponda.
Este artículo ofrece un resumen completo de la convocatoria para que los opositores puedan prepararse de manera efectiva. Sin embargo, es fundamental consultar las bases oficiales para obtener información detallada y actualizada sobre todos los aspectos del proceso selectivo.
Requisitos del proceso selectivo
Para participar en el proceso selectivo de Personal Técnico de Vivienda en el Ayuntamiento de Tàrrega, los aspirantes deben cumplir con los siguientes requisitos indispensables:
- Nacionalidad: Española o de cualquier estado miembro de la Unión Europea.
- Edad: Mínimo 16 años y no superar la edad de jubilación forzosa.
- Titulación: Licenciatura, Ingeniería, Arquitectura o Grado relacionado con el Subgrupo A2.
- Capacidad funcional: Declaración responsable de no padecer ninguna limitación que impida el desempeño del puesto.
- Certificado de lengua catalana: Nivel C1 o superior, o realizar la prueba correspondiente.
- Carnet de conducir clase B: Obligatorio para el puesto.
- Experiencia: Mínimo 12 meses de experiencia en roles similares.
Además, los candidatos deberán presentar la siguiente documentación durante el proceso de solicitud:
- Fotocopia del DNI o pasaporte.
- Fotocopia del título académico exigido.
- Declaración responsable de cumplimiento de los requisitos.
- Certificado de competencia en lengua catalana.
- Carnet de conducir clase B.
- Informe de vida laboral y certificados de experiencia.
Fases del proceso selectivo
El proceso selectivo para Personal Técnico de Vivienda se divide en varias fases, cada una con un peso específico en la puntuación total:
Fase de oposición
La fase de oposición comprende tres pruebas obligatorias y eliminatorias:
- Prueba de conocimientos generales: Tipo test con 30 preguntas. Puntuación máxima: 15 puntos.
- Prueba de conocimientos específicos: Tipo test con 30 preguntas. Puntuación máxima: 15 puntos.
- Prueba práctica: Desarrollo de supuestos prácticos relacionados con las funciones del puesto. Puntuación máxima: 35 puntos.
Cada prueba tiene un tiempo limitado de realización y una puntuación específica:
- Conocimientos generales: 60 minutos, 0.5 puntos por respuesta correcta.
- Conocimientos específicos: 60 minutos, 0.5 puntos por respuesta correcta.
- Prueba práctica: Tiempo determinado por el tribunal, evaluación basada en la sistemática, solución de problemas y aplicación normativa.
Es crucial que los aspirantes se preparen adecuadamente para cada prueba, enfocándose en el temario oficial y practicando con ejercicios similares a los que se presentarán.
Fase de concurso
En la fase de concurso, se valoran los méritos de los aspirantes:
- Experiencia profesional: Hasta 15 puntos, acreditada mediante certificaciones oficiales.
- Formación complementaria: Hasta 5 puntos, incluyendo cursos relevantes y certificaciones adicionales.
La puntuación obtenida en esta fase se suma a la de la oposición para calcular la nota final.
Fase psicotécnica
La fase psicotécnica evalúa las características personales y la adecuación al puesto mediante pruebas específicas:
- Pruebas psicotécnicas: Evaluación de personalidad y aptitudes, con una puntuación máxima de 10 puntos.
- Entrevista curricular: Opcional, con una puntuación máxima de 5 puntos.
La superación de esta fase es obligatoria para avanzar en el proceso selectivo.
Análisis de la oposición y consejos prácticos
La convocatoria de Personal Técnico de Vivienda en el Ayuntamiento de Tàrrega está dirigida a profesionales con formación específica y experiencia en gestión urbana y vivienda. Entre las ventajas destacan la estabilidad laboral y los beneficios asociados al empleo público. Sin embargo, la alta competitividad y los requisitos estrictos pueden representar desafíos significativos.
Para afrontar con éxito este proceso, se recomienda:
- Planificación de estudio: Organizar un calendario de preparación que abarque todo el temario, dedicando tiempo a cada sección.
- Práctica constante: Realizar exámenes simulados y ejercicios prácticos para familiarizarse con el formato de las pruebas.
- Actualización constante: Mantenerse al día con las últimas normativas y cambios legislativos relacionados con la gestión de viviendas.
- Preparación psicotécnica: Desarrollar habilidades de autoconocimiento y manejo del estrés para afrontar las pruebas psicotécnicas y las entrevistas.
No olvides revisar las bases oficiales y estar al tanto de cualquier actualización o cambio en el proceso selectivo. La dedicación y una preparación adecuada son claves para alcanzar el éxito en esta convocatoria.
En resumen, esta convocatoria es una excelente oportunidad para profesionales en el área de vivienda y urbanismo. Con una preparación adecuada y un enfoque estratégico, puedes aumentar tus posibilidades de éxito y acceder a un puesto estable y beneficioso en la administración pública.
En conclusión, la convocatoria para Personal Técnico de Vivienda en el Ayuntamiento de Tàrrega representa una excelente oportunidad para profesionales capacitados en el área de gestión urbana y vivienda. Es fundamental que los aspirantes se preparen exhaustivamente, comprendiendo todos los requisitos y fases del proceso selectivo. Recuerda que este artículo ofrece un resumen informativo, pero es imprescindible consultar las bases oficiales para obtener toda la información detallada y actualizada. ¡Mucho éxito en tu preparación y en el proceso selectivo!
Temario de la convocatoria para el puesto Técnico medio de Vivienda en el Ayuntamiento de Tàrrega
Este temario está diseñado para regular el proceso selectivo para el acceso a la plaza de personal técnico medio de vivienda, en régimen de funcionario de carrera, y la constitución de una bolsa de trabajo. La evaluación se llevará a cabo mediante un sistema de concurso-oposición, garantizando la igualdad de oportunidades y el mérito de los aspirantes.
Bloque I: Normativa y Organización del Estado
- Tema 1: La Constitución española de 1978: estructura, principios generales, derechos y deberes fundamentales de los españoles. Organización territorial del Estado. Las comunidades autónomas y sus estatutos. El Estatuto de Autonomía de Cataluña. La Generalitat de Cataluña y sus órganos de gobierno.
- Tema 2: Subordinación de la Administración a la ley y al derecho. Fuentes del derecho público. La ley y el reglamento. El Derecho de la Unión Europea. Tratados y Derecho derivado. Las Directivas y los Reglamentos comunitarios, las Decisiones, Recomendaciones y Dictámenes. La transposición.
- Tema 3: La organización municipal. Órganos necesarios. Órganos complementarios. Estatuto de los miembros electivos de las corporaciones locales. Los grupos políticos y los concejales no adscritos. La participación vecinal.
- Tema 4: Las competencias municipales: sistema de determinación. Competencias propias, delegadas y competencias diferentes de las propias. La sostenibilidad financiera de la hacienda local como presupuesto del ejercicio de las competencias. Los convenios sobre ejercicio de competencias y servicios municipales. Los servicios mínimos.
- Tema 5: Disposiciones generales sobre los procedimientos administrativos. Los interesados en el procedimiento. Concepto de interesado. Derechos de los interesados en sus relaciones con las administraciones públicas.
- Tema 6: El inicio del procedimiento. Presentación de solicitudes, escritos y comunicaciones. Enmienda y mejora de solicitudes. Los registros administrativos. Plazos procedimentales. La instrucción del procedimiento. Intervención de los interesados, prueba e informes. La notificación y la publicación. Efectos de las notificaciones y publicaciones.
- Tema 7: La finalización del procedimiento. La falta de resolución expresa: el régimen del silencio administrativo. El desistimiento y la renuncia. La caducidad. La revisión de los actos administrativos. La eficacia de los actos administrativos. La ejecutividad de los actos administrativos.
- Tema 8: La contratación administrativa: concepto y fuentes. Principios básicos de la Ley de contratos de las administraciones públicas. Clasificación de los contratos y régimen jurídico. Formas y procedimientos de adjudicación.
- Tema 9: El servicio público: formas de gestión de los servicios públicos locales. Los bienes de las entidades locales: el dominio público, uso y utilización. Los bienes patrimoniales.
- Tema 10: El presupuesto municipal: concepto, estructura y regulación. Hacienda local: ingresos y gastos. Las ordenanzas fiscales.
- Tema 11: La función pública local: selección y provisión de puestos. Adquisición y pérdida de la condición de funcionario. Derechos y deberes del personal al servicio de la Administración Pública. Situaciones administrativas. Régimen de incompatibilidad del personal al servicio de la Administración pública.
- Tema 12: Actividad subvencional de las Administraciones Públicas: tipos de subvenciones. Procedimiento de concesión y gestión de las subvenciones. Reintegro de subvenciones.
Bloque II: Legislación y Políticas de Vivienda
- Tema 1: La legislación estatal sobre el suelo y rehabilitación urbana: Condiciones básicas de los ciudadanos y de los propietarios.
- Tema 2: Bases del régimen del suelo y reglas procedimentales comunes en la legislación estatal sobre el suelo y rehabilitación urbana.
- Tema 3: Las valoraciones del suelo en la legislación estatal sobre el suelo y rehabilitación urbana.
- Tema 4: La ley catalana de urbanismo y los reglamentos que la despliegan. Régimen de fuentes.
- Tema 5: Los principios generales de la actuación urbanística en la Ley catalana de urbanismo.
- Tema 6: Régimen urbanístico y clasificación del suelo. Servicios urbanísticos básicos. Concepto de solar. Suelo urbano consolidado y no consolidado. Suelo urbanizable y suelo no urbanizable. Derechos y deberes de las personas propietarias. Régimen de uso provisional del suelo.
- Tema 7: Instrumentos de planeamiento urbanístico. Planes directores urbanísticos. Planes de ordenación urbanística municipal. Programas de actuación urbanística municipal. Instrumentos de planeamiento urbanístico derivado. Planes parciales urbanísticos. Planes parciales de delimitación urbanística. Planes especiales urbanísticos. Planes de mejora urbana.
- Tema 8: Elaboración y aprobación de planes. Competencia y procedimiento. Efectos de la aprobación, Iniciativa y colaboración de los particulares. Publicidad. Modificación y revisión de planes.
- Tema 9: Gestión urbanística. Gestión urbanística integrada y aislada. Los sistemas de actuación por reparcelación y por expropiación. El proyecto de reparcelación. Las modalidades del sistema de actuación por reparcelación. Las entidades urbanísticas colaboradoras. El proyecto de urbanización.
- Tema 10: Otros sistemas de ejecución urbanística: ejecución forzosa, actuaciones prioritarias y otros sistemas. Excepciones a la actuación mediante unidades de ejecución: actuaciones aisladas. Obtención de terrenos dotacionales. Los convenios urbanísticos: modalidades y características.
- Tema 11: El régimen de valoraciones. La función social de la propiedad y la gestión del suelo.
- Tema 12: El patrimonio municipal de suelo y de vivienda.
- Tema 13: La legislación urbanística y la vivienda. Reservas de HPO. Realojo de los afectados urbanísticos.
- Tema 14: La vivienda en el planeamiento urbanístico. Conservación y rehabilitación del parque inmobiliario residencial.
- Tema 15: El derecho a la vivienda: Consideraciones y evolución en los últimos 10 años.
- Tema 16: La Ley estatal 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Competencias en materia de vivienda en Cataluña. Legislación vigente en Cataluña en materia de acceso y derecho a la vivienda.
- Tema 17: La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Objeto de la Ley y estructura de la Ley. Instrumentos de planificación territorial y programación en materia de vivienda.
- Tema 18: La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. La protección de los consumidores y usuarios de vivienda en el mercado inmobiliario. Régimen de control y sancionador.
- Tema 19: La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Instrumentos de planificación territorial y programación en materia de vivienda.
- Tema 20: Decreto 75/2014, de 27 de mayo, del Plan por el derecho a la vivienda: Objetivos, estructura y contenido.
- Tema 21: Decreto 75/2014, de 27 de mayo, del Plan por el derecho a la vivienda: Programas sociales de vivienda. Programa de fomento de la rehabilitación y Programa de viviendas con protección oficial.
- Tema 22: Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda.
- Tema 23: La calidad del parque inmobiliario y requisitos exigibles a las viviendas. Documentos acreditativos de la calidad de la edificación: la cédula de habitabilidad y la certificación de eficiencia energética.
- Tema 24: La política pública de vivienda: objetivos y componentes. Dimensión local de la política de vivienda.
- Tema 25: Oficinas locales de vivienda: funciones programas y servicios.
- Tema 26: Bolsas de mediación para el alquiler social en relación a los propietarios privados: Oportunidades, ventajas y limitaciones. Seguimiento técnico y control desde la Oficina Municipal de vivienda en el programa de bolsa de mediación. Herramientas para el análisis y la gestión de conflictos. La mediación y el rol del mediador.
- Tema 27: Avalloguer y otras medidas para afrontar incidencias en la gestión de la vivienda protegida.
- Tema 28: Servicio de asesoramiento sobre la deuda hipotecaria.
- Tema 29: La Agencia de la Vivienda de Cataluña. Funciones y organización.
- Tema 30: La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y la modificación de la LAU y su repercusión en los aspectos relacionados con la bolsa de mediación para el alquiler social de vivienda.
- Tema 31: Gestión y seguimiento de la administración de comunidades de propietarios. Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro 5º del Código civil de Cataluña.
- Tema 32: Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
- Tema 33: Ley 14/2015, de 21 de julio, del impuesto sobre los viviendas vacías, y de modificación de normas tributarias y su reglamento.
- Tema 34: El sobreendeudamiento hipotecario. La crisis económica y sus efectos en el mercado de la vivienda.
- Tema 35: Decreto Ley 1/2015, de 24 de marzo, de medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria. Derechos de tanteo y retracto.
- Tema 36: Modalidades de contratos de alquiler para pisos de inclusión social: Aspectos a tener en cuenta.
- Tema 37: La Ley 4/2016, de 23 de diciembre, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial. Medidas protectoras en materia de vivienda y consumo. Principales propuestas para favorecer el alquiler social.
- Tema 38: La pobreza energética y la Ley 24/2015, de 29 de julio. Principales consideraciones que afectan a los ciudadanos en riesgo de exclusión. Medidas para evitar los desahucios que puedan producir una situación de falta de vivienda, de acuerdo con la Ley 24/2015, de 29 de julio.
- Tema 39: La Mesa de Valoración de situaciones de emergencias económicas y sociales de Cataluña: Reglamento y funcionamiento.
- Tema 40: La certificación de la eficiencia energética de los edificios.
- Tema 41: La perspectiva de género en las políticas públicas. La evaluación del impacto de género. La ley orgánica 3/2007, de 22 de marzo, por la igualdad efectiva de mujeres y hombres. La ley 17/2015, de 21 de julio, de igualdad de mujeres y hombres.
- Tema 42: La protección del consumidor vulnerable en el desahucio de viviendas.
- Tema 43: Las personas sin hogar. Conceptualización. Proceso de exclusión y causas. Marco normativo.
- Tema 44: Ayudas para el acceso a la vivienda: Tipología y características.
- Tema 45: Detección de viviendas vacías. Seguimiento de viviendas vacías de las entidades bancarias. Detección e intervención en materia de ocupaciones irregulares de viviendas.
- Tema 46: Tipologías de vivienda social en la normativa vigente.
- Tema 47: Decreto 106/2009, de 19 de mayo, por el cual se regulan el Registro de solicitantes de viviendas con protección oficial de Cataluña y los procedimientos de adjudicación de las viviendas con protección oficial.
